视频直击保利天悦：逾3成被全款抢走！120秒去化9成
今天是个值得被记住的日子。
上午，三山地块因不达保密底价遗憾未成交；下午，备受关注的纯新盘保利天悦在洲际酒店进行VIP认购，折后售价3.42-3.78万/㎡，两分钟去化9成。
有意思的是，本次认购共分为三批次：
◎0-20秒去化情况（全款+有名额才能选）
◎21-90秒去化情况（按揭买家加入战场）
◎91-120秒去化情况（没名额的也可以选了）
开盘全程回顾
下午不到3点，功夫君已经抵达开盘现场。大厅内几位美丽的姑娘正在演奏《欢乐颂》，席位的后方也准备了茶歇区。
功夫君目测现场大约300个座位，已有部分购房者到场等候开盘。然而大约半小时后，观众席就已经坐满，要额外加座位了。
▲保利天悦开盘现场
项目今天只推售4栋1梯，两梯三户，总高28层，合计81套住宅，面积为122㎡（03单位）、124㎡（02单位）和141㎡（01单位），采用微信选房，每个账号可以收藏20套房源。
功夫君在选房系统公测阶段留意到，三个户型的2-4层单位收藏人数最少，从5层开始增加；三个户型中，01单位收藏人数最多，02单位次之，03单位最少。
其中，26层01单位收藏人数达到44位，但在正式开盘前这一收藏人数有所减少。
区间价3.42-3.78万/㎡ 全款还能再打98折
那么问题来了，到底价格如何？
功夫君现场获悉，天悦今日公示售价已经打了2个99折，折后整体区间价为34188元-37798元/㎡。
其中，141.4㎡折后价格普遍在3.7万/㎡上下，具体区间价请看下表：
| 4栋1梯141.4㎡折后区间价 | |
| 楼层 | 价格区间 |
5F | 36917元/㎡ |
| 10F | 37331元/㎡ |
| 15F | 37589元/㎡ |
20F | 37795元/㎡ |
另外，一次性付款还能再打一个98折，按揭则能再打一个99折。
至少32%是全款买家 2分钟去化9成
天悦本次开盘一共分为三个批次：
第一批为有名额且一次性付款，0秒开始选房；
第二批为无名额但一次性付款的客户或有名额的按揭客户，20秒开始选房；
第三批为无名额的按揭客户，90秒开始选房。
这三个批次购房者的选房时间总共只有2分钟，功夫君分别在选房系统与现场大屏全程记录了这充满惊声尖叫的120秒钟↓
现场大屏
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选房系统
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从视频中可以看到，开盘20秒后，销控上有26套房子已被全款买家被抢走；第二批则去化37套；最后30秒则去化9套。
也就是说，开盘两分钟，81套房源去化9成。期间，现场尖叫声不断，视频中能清晰听见有买家喊出“YES”！
在此之前，功夫君曾独家报道过天悦这批新货的样板房和户型图，有兴趣者可点击查阅。